BDDK Lisanslı Tasarruf Finansman Şirketleri 2026: Tam Liste ve Rehber

Neden BDDK Lisansı Bu Kadar Önemli?

2021 yılında yürürlüğe giren 6361 sayılı Kanun ile tasarruf finansman şirketleri ilk kez BDDK (Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu) denetimi altına alındı. Bu düzenleme öncesinde sektörde ciddi sorunlar yaşanmış, lisanssız ve denetimsiz şirketler müşteri mağduriyetlerine yol açmıştı. Kanun sonrası 21 şirketin tasfiyesine karar verilmiş, yalnızca gerekli şartları karşılayan şirketlere faaliyet izni verilmiştir.

BDDK lisansı size şu güvenceleri sağlar:

- Şirketin sermaye yeterliliği devlet tarafından denetlenir
- Tasarruf fon havuzu düzenlemesiyle müşteri birikimlerinin korunması hedeflenir
- Şirketler düzenli olarak likidite yeterlilik oranı raporlamak zorundadır (2026 itibarıyla haftalık raporlama zorunluluğu getirildi)
- Müşterilerin cayma ve fesih hakları kanunla güvence altındadır
- Sözleşme öncesinde müşterinin etkin bilgilendirilmesi zorunludur

**Uyarı:** Lisanssız kuruluşlarla yapılan sözleşmeler hukuki güvenceden yoksundur. Herhangi bir şirketle anlaşma yapmadan önce BDDK'nın resmi sitesinden (bddk.org.tr) lisans kontrolü yapmanızı kesinlikle tavsiye ederiz.

BDDK Lisanslı 9 Tasarruf Finansman Şirketi (2026 Güncel)

Aşağıdaki liste, BDDK'nın resmi sitesinde yayınlanan "Yetkili Kuruluşlar" bölümünden alınmıştır ve Nisan 2026 itibarıyla günceldir.

1. Adil Tasarruf Finansman A.Ş. (İyi Finans)

**Web sitesi:** iyifinans.com.tr

Adil Tasarruf Finansman, "İyi Finans" markasıyla faaliyet göstermektedir. Sektörde şeffaflık ve müşteri odaklı yaklaşımıyla öne çıkmayı hedefleyen şirket, hem konut hem de taşıt finansmanı sunmaktadır. Peşinatsız modelleri ve dijital başvuru altyapısı ile dikkat çekmektedir.

2. Albayrak Tasarruf Finansman A.Ş.

**Web sitesi:** albayraktasarruf.com.tr

Albayrak Grubu bünyesinde faaliyet gösteren şirket, holding desteğiyle güçlü bir mali yapıya sahiptir. Özellikle kurumsal güvenilirliği ile ön plana çıkmaktadır. Konut ve taşıt finansmanı alanlarında hizmet vermektedir.

3. Birevim Tasarruf Finansman A.Ş.

**Web sitesi:** birevim.com

2011 yılından beri sektörde olan Birevim, BDDK lisans sürecini başarıyla tamamlamış köklü şirketlerden biridir. Daha önce Çözüm Tasarruf A.Ş.'yi devralmıştır. Peşinatsız ve faizsiz ev finansmanı modeliyle özellikle orta gelir grubuna hitap etmektedir. Çekilişli ve çekilişsiz olmak üzere iki farklı plan sunmaktadır.

4. Emin Evim Tasarruf Finansman A.Ş. (Eminevim)

**Web sitesi:** eminevim.com

Eminevim, Türkiye'de tasarruf finansman sektörünün en tanınmış ve en köklü markalarından biridir. Geniş şube ağına sahip olan şirket, yıllardır binlerce teslimat gerçekleştirmiştir. Konut, taşıt ve çatılı iş yeri finansmanı sunmaktadır. Yaygın bilinirliği ve deneyimi ile sektörün önde gelen isimlerinden biridir.

5. Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş.

**Web sitesi:** emlakkatilimtfs.com.tr

Sektöre en son giren ve en dikkat çekici oyuncu olan Emlak Katılım Tasarruf Finansman, Emlak Katılım Bankası'nın iştiraki olarak kurulmuştur. Türkiye'de ilk kez bir kamu bankası tasarruf finansman sektörüne girmiş olması, sektöre olan güveni önemli ölçüde artırmıştır. 81 ilde faizsiz ev, araç ve iş yeri finansmanı sunmayı hedeflemektedir. Kamu desteği, geniş erişim ağı ve Emlak Katılım güvencesi en büyük avantajlarıdır.

6. Fuzul Tasarruf Finansman A.Ş. (Fuzul Ev)

**Web sitesi:** fuzulev.com

Fuzul Ev, Eminevim ile birlikte sektörün en köklü ve yaygın markalarından biridir. Geniş şube ağı ve deneyimli kadrosuyla binlerce aileye ev sahibi olma imkanı sunmuştur. Konut, taşıt ve çatılı iş yeri finansmanı olmak üzere farklı ürün gruplarında çekilişli ve çekilişsiz modeller sunmaktadır.

7. İmece Tasarruf Finansman A.Ş.

**Web sitesi:** imecetasarruf.com

İmece Tasarruf, BDDK tasfiye sürecinde tasfiye halindeki şirketlerin müşterilerini devralan şirketlerden biridir. Bu durum, şirketin BDDK tarafından güvenilir bulunan bir kuruluş olduğunun göstergesidir. Topluluk temelli finansman anlayışıyla müşterilere konut ve taşıt finansmanı sunmaktadır.

8. Katılımevim Tasarruf Finansman A.Ş.

**Web sitesi:** katilimevim.com.tr

Katılımevim, sektörde hızla büyüyen ve yaygın bilinirliğe sahip şirketlerden biridir. BDDK tasfiye sürecinde diğer şirketlerin müşterilerini devralmış, bu sayede hem müşteri tabanını genişletmiş hem de sektöre güven tesis etmiştir. Konut, taşıt, motosiklet ve çatılı iş yeri finansmanı sunmaktadır. Peşinat zorunluluğu yoktur. Çekilişli ve bireysel (çekilişsiz) olmak üzere iki plan mevcuttur.

9. Sinpaş Tasarruf Finansman A.Ş. (Sinpaş YTS)

**Web sitesi:** sinpasyts.com

Sinpaş Holding bünyesinde faaliyet gösteren şirket, Türkiye'nin en büyük inşaat gruplarından birinin desteğiyle sektöre girmiştir. Gayrimenkul sektöründeki deneyimi ve proje portföyü ile diğer şirketlerden ayrışmaktadır. Holding desteği sayesinde güçlü bir mali yapıya sahiptir.

Şirketleri Karşılaştırırken Nelere Bakmalısınız?

Tüm bu şirketler BDDK lisanslı olmak gibi temel bir güvenceye sahip olsa da aralarında önemli farklar bulunmaktadır. Doğru seçimi yapabilmek için şu kriterleri değerlendirin:

Organizasyon Ücreti

Tasarruf finansmanında faiz yoktur, ancak şirketler "organizasyon ücreti" adı altında bir hizmet bedeli alır. Bu ücret genellikle finansman tutarının yüzde 7 ile yüzde 12 arasında değişir. Aynı tutar ve vade için farklı şirketlerden teklif alarak karşılaştırma yapmanız büyük tasarruf sağlayabilir.

Teslimat Modeli

Bazı şirketler yalnızca çekilişli model sunarken, bazıları bireysel (çekilişsiz) plan da sunmaktadır. Çekilişli modelde teslimat tarihiniz belirsizdir ve şansa bağlıdır. Bireysel modelde ise teslimat tarihi sözleşme anında belirlenir. Bekleme süresini önceden bilmek istiyorsanız bireysel model daha uygundur.

Vade Seçenekleri

Konut finansmanında vadeler genellikle 120 aya kadar uzayabilirken, taşıt finansmanında bu süre 60 aydır. Ancak bazı şirketler 240 aya kadar vade seçeneği sunmaktadır. Vade uzadıkça aylık taksit düşer, ancak toplam bekleme süresi de artar.

Ürün Çeşitliliği

Tüm şirketler konut finansmanı sunmaktadır. Ancak taşıt, motosiklet, karavan ve çatılı iş yeri finansmanı her şirkette mevcut olmayabilir. İhtiyacınıza uygun ürünü sunan şirketi tercih edin.

Şube Ağı ve Dijital Altyapı

Bazı şirketlerin yüzlerce şubesi varken, bazıları daha dijital odaklı çalışmaktadır. Yüz yüze görüşmeyi tercih ediyorsanız şube ağı geniş olan şirketler, online işlemleri tercih ediyorsanız dijital altyapısı güçlü olan şirketler daha uygun olabilir.

Geçmiş Teslimat Performansı

Bir şirketin bugüne kadar kaç teslimat yaptığı, müşteri memnuniyeti ve şikayet oranları önemli göstergelerdir. Şirketlerin yıllık faaliyet raporlarını ve bağımsız değerlendirmeleri incelemenizi öneririz.

Sektörün Güncel Durumu: Rakamlarla 2025-2026

Tasarruf finansman sektörü Türkiye'de muazzam bir büyüme yaşıyor. İşte bazı dikkat çekici rakamlar:

- Müşteri sayısı: 2023'te 370 bin → 2024'te 533 bin → 2025'te 1 milyon 157 bini aştı
- İşlem hacmi: 2025'te yüzde 262 artışla 1 trilyon 211 milyar TL'ye ulaştı
- Aktif büyüklük: 323 milyar TL seviyesine yükseldi
- Şube sayısı: 489'a ulaştı
- Personel sayısı: 6.555'e çıktı
- Lisanslı şirket sayısı: 9

Bu rakamlar, tasarruf finansmanının artık küçük bir niş olmaktan çıkıp, bankacılık sektörüne alternatif güçlü bir finansman kanalı haline geldiğini açıkça göstermektedir.

BDDK'nın 2026 Yılındaki Yeni Düzenlemeleri

BDDK, sektörün güvenliğini artırmak için 2026 başında yeni düzenlemeler getirdi. Bu düzenlemelerin en önemlisi Likidite Yeterlilik Oranı Tebliğidir. Bu tebliğe göre:

- Şirketler, nakit giriş ve çıkışlarını günlük olarak hesaplamak zorundadır
- Haftalık ortalamanın yüzde 100'ün altına düşmemesi zorunludur
- Oranın 6 hafta üst üste yüzde 200'ün altına düşmesi halinde BDDK'ya bildirim yapılmalıdır
- Yüzde 120'nin altına düşmesi halinde acil önlem planı sunulmalıdır

Bu düzenleme, şirketlerin mali sağlığının sürekli izlenmesini sağlayarak müşterilerin birikimlerinin daha güvenli bir ortamda değerlendirilmesini amaçlamaktadır.

Dikkat Edilmesi Gereken Riskler

Tasarruf finansmanı birçok avantaj sunsa da, bazı riskleri de göz ardı etmemek gerekir:

**TMSF güvencesi yok:** Bankalardaki mevduatlar TMSF tarafından sigortalanırken, tasarruf finansman şirketlerindeki birikimler herhangi bir kamusal sigorta kapsamında değildir. Şirketin mali gücü ve BDDK denetimi tek güvencenizdir.

**Bekleme süresi:** Özellikle çekilişli modellerde teslim tarihi belirsizdir. Bu süre zarfında konut fiyatları değişebilir ve fırsat maliyeti oluşabilir.

**Varlık bulma yükümlülüğü:** Tahsisat hakkı kazandığınızda almak istediğiniz evi veya aracı kendiniz bulmanız gerekir. Uygun varlık bulamadığınız sürece birikimleriniz sistemde beklemeye devam eder.

**Enflasyon riski:** Bazı sözleşmelerde katkı tutarlarının enflasyona endekslenip endekslenmediğini kontrol edin. Sabit taksitli planlarda enflasyon lehinize çalışabilirken, artışlı planlarda ödemeleriniz beklenenden fazla yükselebilir.

Sonuç: Doğru Şirketi Nasıl Seçersiniz?

Tasarruf finansman sektörü 2026'da 9 lisanslı şirketle artık olgunlaşmış ve düzenlenmiş bir sektördür. Doğru şirketi seçmek için şu adımları izleyin:

1. BDDK lisansını teyit edin — bddk.org.tr adresinden kontrol edin
2. En az 3 şirketten teklif alın — organizasyon ücreti ve vade koşullarını karşılaştırın
3. Sözleşmeyi dikkatle okuyun — teslim tarihi, artış formülü, cayma hakkı, erken kapama koşulları
4. Teslimat istatistiklerini sorun — şirketin geçmiş dönem performansını öğrenin
5. İhtiyacınıza uygun modeli seçin — acil ihtiyacınız yoksa çekilişli, öngörülebilirlik istiyorsanız bireysel model

Hangi şirketin sizin için en uygun olduğunu hesaplamak isterseniz, [Katılım Uzmanı Tasarruf Finansmanı Hesaplayıcı](https://katilimuzmani.com) aracımızı kullanarak ücretsiz karşılaştırma yapabilirsiniz.

---

*Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım ya da finansman tavsiyesi niteliği taşımaz. Şirket bilgileri BDDK'nın resmi sitesinden alınmıştır. Nihai koşullar, ilgili kuruluşun sözleşme şartlarına ve güncel mevzuata göre belirlenir.*